Aktualizováno k 1.10.2026.

Elektronická evidence tržeb se v České republice vrací od 1. ledna 2027 v podobě EET 2.0. Pro ubytovací zařízení bude podstatné především to, že evidenci podléhají platby v hotovosti a bezhotovostní platby uskutečněné na místě. Online úhrady provedené hostem na dálku mimo provozovnu evidenci nepodléhají.

Prezident podepsal zákon 17. září 2026. Finanční správa ve zprávě z 22. září potvrzuje vznik povinnosti od 1. ledna 2027 a uvádí, že bude následovat vyhlášení zákona ve Sbírce zákonů.

Od kdy se mají ubytovatelé připravit

Oficiální harmonogram EET 2.0 uvádí:

• 1. listopadu 2026: zpřístupnění EET v portálu MOJE daně a generování pokladních certifikátů.

• 1. prosince 2026: spuštění bezplatné webové aplikace MOJE eet.

• 1. ledna 2027: zahájení provozu EET 2.0.

Leden bude pilotním měsícem pro ověření systému v praxi. Aktuální harmonogram ale výslovně uvádí, že půjde již o standardní evidenci. Provozovatelé by proto měli připravovat své systémy k 1. lednu 2027.

Koho se EET v ubytování týká

Pravidla dopadají na podnikatele poskytující ubytování v hotelech, penzionech, chatách i apartmánech, kteří přijímají evidované platby. Samotný počet pokojů či apartmánů nezakládá výjimku.

Příjmy fyzické osoby ze skutečného nájmu jsou mimo EET. Tuto výjimku nelze automaticky vztáhnout na podnikatelské poskytování krátkodobého ubytování jen proto, že je nabízeno v apartmánu.

Zdroj: Kdo musí evidovat tržby.

Které platby se evidují a které ne

Následující přehled platí pro podnikatelské ubytování, pokud provozovatel nevyužívá zákonnou výjimku:

Karta ani bankovní převod tedy samy o sobě neznamenají osvobození od EET. Rozhoduje také místo a okolnosti platby. Hotovost podléhá evidenci i bez osobního kontaktu.

Zdroj: Oficiální přehled evidovaných plateb. Pravidlo pro osobní kontakt mimo provozovnu potvrzuje také odpověď Finanční správy.

Finanční správa výslovně připouští dobrovolnou evidenci plateb, které povinné EET nepodléhají, včetně jednotného evidování bez rozlišování typů tržeb. Uvádí přímo:
„Pokud máte pochybnosti o tom, zda danou tržbu zaevidovat, jejím zaevidováním chybu neuděláte.“

Rezervace přes Booking.com a Airbnb

Z pravidel pro platby na dálku vyplývá tento postup: host zaplatí online z domova přes rezervační portál a portál pošle peníze ubytovateli převodem na účet — ubytovatel tuto úhradu neeviduje.

Pokud portál pouze zprostředkuje rezervaci a host zaplatí na recepci hotově nebo kartou, ubytovatel platbu eviduje. Stejně se posuzují služby doplácené na místě.

Zdroj pravidel: Kontaktní platby a platby na dálku. Jde o použití těchto pravidel na uvedené konkrétní platební scénáře.

Jak evidovat zálohy a doplatky za pobyt

EET se váže na platby, nikoli na samotné vytvoření rezervace. Hotovostní záloha na hotelové recepci se eviduje při jejím přijetí; doplatek na místě se eviduje samostatně.

Praktický příklad použití pravidel: pobyt stojí 10 000 Kč. Host zaplatí 3 000 Kč převodem z domova a 7 000 Kč kartou na recepci. Záloha je mimo EET, eviduje se doplatek 7 000 Kč.

Pokud host zaplatí hotovostní zálohu 3 000 Kč a poté hotovostní doplatek 7 000 Kč, evidují se dvě platby. Při závěrečném vyúčtování se celá cena pobytu znovu jako další přijatá platba neeviduje.

Zdroj: Finanční správa — evidence záloh.

Co bude potřeba na recepci

Pro evidenci lze používat počítač, tablet, telefon nebo pokladnu s odpovídajícím softwarem a internetovým připojením. Nový přístroj není automaticky nutný; u dosavadního zařízení je třeba ověřit podporu EET 2.0.

Příprava zahrnuje přihlášení do DIS+ na portálu MOJE daně, založení evidenčních jednotek a získání pokladního certifikátu. Vygenerování certifikátu je bezplatné.

Malým provozům může postačit bezplatná aplikace MOJE eet. Finanční správa ji připravuje zejména pro menší počet transakcí a nejvýše dvě evidenční jednotky.

Zákon o EET neukládá vystavení EET účtenky. Povinnost vydat doklad podle pravidel ochrany spotřebitele či DPH tím ale nezaniká.

Zdroje: Jak začít evidovat, praktické informace.

Výjimka pro malé podnikatele v režimu EET OFF

Malý provozovatel může místo evidence zvolit EET OFF, pokud splní podmínky:

• podniká jako fyzická osoba v prvním pásmu paušálního režimu;

• příjmy ze samostatné činnosti za předchozí zdaňovací období nepřesáhly 1 milion Kč;

• včas oznámí vstup do tohoto režimu;

• platí přirážku 1 400 Kč měsíčně nad běžnou paušální zálohu.

EET OFF se nevztahuje na společnosti s ručením omezeným. Výjimka není automatická pro všechny provozy s příjmy do milionu korun. Přirážka představuje 16 800 Kč ročně; při rozhodování má smysl porovnat ji s náklady na vlastní evidenci.

Zdroj: Oficiální podmínky EET OFF.

Co si před spuštěním ověřit v ubytovacím systému

Doporučená příprava pro ubytovatele:

1. Ověřit u dodavatele hotelového či pokladního systému podporu EET 2.0 a termín aktualizace.

2. Nastavit rozlišení plateb provedených na místě a plateb přijatých na dálku.

3. Vyzkoušet zálohu, doplatek a vrácení již evidované platby.

4. Připravit recepci na výpadek připojení.

Při výpadku internetu se údaje odesílají bezodkladně po obnovení spojení, nejpozději do 48 hodin od uskutečnění tržby. Opravy či storna evidovaných tržeb se provádějí zápornou částkou.

Zdroj: Finanční správa — výpadky a opravy tržeb.